Notre méthode de travail

Location

Nos démarches

Concernant la commercialisation de votre bien, des solutions variées nous permettent d'optimiser la recherche d'un prospect : supports et sources publicitaires multiples (presse et internet), en plus de la mise en place de votre produit dans notre vitrine. Notre travail est également facilité par notre fichier de prospects, régulièrement mis à jour.

Après la présentation de votre bien au client en agence puis sur place, un dossier sur le profil financier du prospect sera constitué grâce à notre partenariat avec de nombreux établissements bancaires, et vous sera présenté afin de vous permettre de choisir au mieux votre futur locataire.
S'il correspond à vos attentes, nous passerons à l'étape suivante qui consiste à rédiger le bail.
S'il ne vous convient pas, nous continuerons nos recherches jusqu'à entière satisfaction de votre part.

Lors de la signature du bail, nous vous fournirons les éléments suivants :

• l'attestation d'assurance du locataire
• la caution correspondant à un mois de loyer,
• le versement du premier loyer et charges.

Enfin, nous fixerons ensemble une date pour rédiger le constat des états des lieux.

Nos honoraires (soumis à la loi du 6 juillet 1989 art-5)

Nos honoraires sont calculés sur la base de 15 % du loyer annuel. Cette somme est partagée à moitié entre le bailleur et le preneur et nous est due une fois que nous avons réalisé la location de votre bien. Nos honoraires sont à verser le jour de la signature du bail.

Exemple de calcul de nos honoraires (pour un loyer de 500 €) :   
500 € x 12 = 6.000  €  
6.000 x 15 % =  900 €
900 € / 2 = 450 €  

450 € pour le bailleur et 450 € pour le preneur.

Vente

Nos démarches

Concernant la commercialisation de votre bien, des solutions variées nous permettent d'optimiser la recherche d'un prospect : supports et sources publicitaires multiples (presse et Internet), en plus de la mise en place de votre produit dans notre vitrine (zone piétonne). Notre travail est également facilité par notre fichier de prospects, régulièrement mis à jour.

Nous faisons une première présentation de votre bien en agence et vérifions la capacité d'emprunt du client grâce à un programme de simulation bancaire.
De là nous organisons une visite en rappelant les différents aspects techniques et pécuniaires concernant le bien.

Si le client souhaite acquérir votre bien il nous rédigera une lettre d'intention d'achat, et nous fournira un premier courrier de sa banque nous informant de son accord de principe pour le financement du dossier. 

Le compromis de vente sera systématiquement fait par un notaire afin de garantir une rédaction la plus juste possible, nous procèderons à une lecture complète suivie d'une signature en agence.

Nous suivrons l'évolution du dossier en nous mettant régulièrement en rapport avec les notaires de chaque partie.
Après réception de l'ensemble des documents une date sera fixée pour procéder à la signature de l'acte authentique à laquelle nous participerons.

Nos honoraires :

Nos honoraires se situent entre :     4 %   et    9 %.
Cette somme est : exclusivement à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires sont à verser : le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Une estimation : gratuite

Dans le cadre de notre affiliation à la FNAIM nos estimations sont gratuites