Robien recentré

Avec le dispositif "Robien recentré" et ses nouvelles applications, découvrez comment économiser chaque année jusqu'à 4280 € d'impôts tout en vous constituant un patrimoine et en préparant votre retraite.

Ce dispositif concerne l'acquisition d'un logement neuf qui devra être loué pendant au moins 9 ans.

Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour effectuer dès maintenant une étude personalisée.

Mécanisme de la loi de Robien

Pour bénéficier du dispositif de Robien, il vous suffit d'acheter un ou plusieurs logements et le(s) louer nu(s) (c'est-à-dire sans meubles), pendant une durée minimale de neuf ans à titre de résidence principale. Il est alors possible de déduire 50% du montant de l'investissement immobilier de son revenu imposable :

  • 6 % par an au cours des 7 premières années
  • 4% par an les deux années suivantes.

Vous avez également la possibilité de déduire les charges liées à l'investissement (frais de gestion, assurances dont assurance locative, taxe foncière, etc.) et notamment la totalité des intérêts et frais d'emprunt pendant la période de remboursement, d'où l'intérêt d'un financement à crédit pour maximiser la défiscalisation.
Ainsi, il est possible de créer un déficit foncier dans la limite de 10700 € par an. Le solde viendra en déduction des déficits des 10 années suivantes.