So Arbeiten Wir

Sie Môchten Mieten / Vermieten

Unsere Vorgehensweise

Verschiedene Möglichkeiten bieten sich uns an, um Ihre Immobilie zu vermarkten : Presse, Website, unser Schaufenster. Wir halten außerdem eine regelmäßig aktualisierte Datei mit unseren potentiellen Kunden.

Nachdem wir Ihr Produkt dem Kunden in unserer Agentur vorgestellt haben, sammeln wir Informationen über dessen finanzielle Lage, dank unserer Partnerschaft mit mehreren Banken der Stadt. Diese Elemente werden Ihnen dann präsentiert, damit Sie sich so gut wie möglich Ihrem zukünftigen Mieter aussuchen können.

Wenn unser Kunde Ihren Anforderungen entspricht, werden wir den Mietvertrag verfassen. Sollte Sie sich gegen Ihn entscheiden, führen wir unsere Recherchen weiter bis wir einen passenden Kunden finden.

Bei Unterzeichnung des Mietvertrags übergeben wir Ihnen Folgendes:

• die Versicherungsbescheinigung des Mieters
• die Kaution in Höhe von einem Monat Miete
• die Zahlung der ersten Miete und Zusatzkosten

Schließlich vereinbaren wir zusammen einen Termin um die Bestandsaufnahme des Objekts durchzuführen.

Unsere Gebühren

Wir berechnen unsere Gebühren auf einer Basis von 15 % der Jahresmiete. Mieter und Vermieter teilen sich diesen Betrag. Die Zahlung ist am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrags fällig.

Berechungsbeispiel unserer Gebühren für eine Miete von 500 :
500 € x 12 = 6.000 €
6.000 x 15 % = 900 €
900 € / 2 = 450 €

450 € für den Vermieter und 450 € für den Mieter.

Sie Môchten Kaufen / Verkaufen

Unsere Vorgehensweise

Verschiedene Möglichekeiten bieten sich uns an, im Ihre Immobilie zu vermarkten : Presse, Website, unser Schaufenster. Wir halten außerdem eine Datei mit unseren potentiellen Kunden, die regelmäßig aktualisiert wird.

Wir präsentieren dem Kunden ein erstes Mal Ihr Objekt in unserer Agentur und überprüfen dessen Finanzierungsmöglichkeiten durch ein Banksimulationsprogramm. Eine Besichtigung wird dann organisiert, um dem Kunden Auskunft über technische und finanzielle Informationen des Objekts zu geben.

Wenn der Kunde weiterhin an Ihrer Immobilie interessiert ist, verfasst er uns ein Kaufangebot und besorgt uns eine Grundsatzzustimmung der Bank für die Finanzierung.

Der Vorvertrag wird von einem Notar verfasst, zusammen durchgelesen und in unserer Agentur unterschrieben.

Wir setzen uns dann regelmäßig in Kontakt mit den Notaren um das Vorankommen der Transaktion zu verfolgen. Sobald alle nötigen Unterlagen versammelt sind, vereinbaren wir einen Termin um zusammen den Verkaufsvertrag zu unterzeichnen.

Unsere Gebühren:

Unsere Gebühren sind zwischen 4 % und 9 %.
Dieser Betrag ist ausschließlich zu Lasten des Käufers

Die Zahlung ist am Tag der Unterzeichnung des Verkaufsvertrags beim Notar fällig.

Eine Wertermittlung : gratis

Im Rahmen unserer Mitgliedschaft in der FNAIM sind unsere Wertermittlungen gratis.